Городской центр экологических программ

Экологический мониторинг города

Факторы риска

Среда обитания

Законы и нормативы

Справочник организаций

События


« | Главная | »

В поисках чистого города, района. Выбираем квартиру.

Автор: admin | 03 Sep 2009

gorodОчевидно, что переезд в другой город – мера чрезвычайная, продиктованная какими-то серьезными семейными или служебными обстоятельствами. Обсуждать проблемы такого рода не вполне корректно и, вероятно, бесполезно. Поэтому будем считать, что вы задумали переместиться в пределах своего города, хотя скажем несколько слов и об экологии разных населенных пунктов России.Итак, скорее всего, вы начнете поиск нового жилья с выбора района. Надеемся, что экологический фактор займет в этом процессе не последнее место после низкой цены, удобства расположения и хорошей инфраструктуры – безусловно, весомых аргументов. Тогда алгоритм действия прост. Сначала вы выбираете экологически безопасный район. Затем определяетесь с домом. Какого рода информация для этого потребуется, где ее получить и сколько это будет стоить?

Экология района
Экологическую картину интересующего вас района можно составить, собрав сведения по следующим пунктам:
• наличие крупных магистралей и промышленных объектов;
• уровень содержания в атмосфере вредных веществ;
• количество зеленых насаждений на душу населения;
• радиационная обстановка.
Если расположение автомагистралей вы можете определить по карте города сами, а в наличии или отсутствии зелени убедиться, приехав на место, то с остальными перечисленными пунктами несколько сложнее. Для объективной картины экологического состояния района необходима точная проверенная информация, которую не всегда просто добыть. В этом мы убедились, попытавшись узнать о радиационном и атмосферном загрязнении различных районов Москвы. Представившись простыми жителями города, мы попробовали обратиться в некоторые из экологических организаций столицы, аналоги которых существуют в крупных городах, региональных и областных центрах России.
Наличие сведений о состоянии окружающей среды в различных федеральных министерствах и ведомствах

Объект окружающей среды

Организация

КЭ

ГМ

СЭ

ПР

Зем

Лес

Сель

Стр

Стат

Состояние/загрязнение среды

Воздух w w w - - - - - -
Вода w w w w - - w w -
Почвы w w w v w - w - -
Растительность w w - - - w w - -
Животный мир w w - - - - w - -

Выбросы/отходы

Возд. выбросы w w w - - - - w w
Сбросы сточных вод w w w - - - - w w
Твердые отходы w - w - - - - w w
Опасные отходы w - w v - - - - w
Радиоактивные отходы w w w v - - - - w

Защита и восстановление

Воздух w - w - - - - - w
Вода w - w w - - - - w
Почвы w - w - w - - w w
Минералы - - - w - - - - -
Растительность w - - - - w - w w

w – существенный объем информации
v – ограниченная информация/отдельные вопросы
Сокращения: КЭ – Государственный комитет РФ по экологии; ГМ – Росгидромет; СЭ – Госсанэпиднадзор; ПР – Министерство природных ресурсов РФ; Зем – Роскомзем; Лес – Рослесхоз; Сель – Минсельхоз; Стр – Госстрой; Стат – Госкомстат.

Что касается радиационного фона, то его в Москве контролирует предприятие “Радон”. И хотя в столице и области расположено множество радиационно опасных объектов и накоплено большое количество отходов, в целом, как следует из утверждений его сотрудников, радиационная картина вполне благополучна. Значения гамма-фона в разных районах Москвы колеблются в пределах 7-14 мкР/ч. В подтверждение этих слов нам предоставили некую карту с обозначенными на ней районами и радиоактивным фоном.
Мы задались целью узнать официальную цифру предельно допустимого значения гамма-фона (интенсивности излучения гамма частиц), но, как нам пояснили специалисты “Радон”, законодательно утвержденных норм не существует. Считается лишь, что значение естественного фона 20-30 мкР/ч приемлемо для жизни. Если же показатели по тем или иным причинам превышают 30 мкР/ч (в случае близкого расположения специализированного НИИ, завода или давнишних захоронений радиоактивных отходов), то фон обязательно проверяется специалистами в каждом отдельном случае.

Подумав, что полезную информацию можно будет извлечь из медицинской статистики заболеваний, преобладающих в разных районах Москвы (предполагалось связать общую картину заболеваемости с экологическим состоянием этих районов), мы обратились в районные поликлиники города. Оказалось, что получить такую информацию практически невозможно не только для простых жителей, но и для журналистов. Услышав наш вопрос, почти во всех поликлиниках сразу бросали трубку или говорили: “Не морочьте нам голову”. В тех медицинских учреждениях, где удавалось побеседовать с главным врачом, нас отправляли в бюро медицинской статистики округа или в Управление здравоохранения округа. Но и там нам ясно давали понять, что подобная информация рядовым гражданам недоступна.

В Центре Госсанэпиднадзора Москвы и в ЦГСЭН одного из округов столицы мы решили получить сведения о содержании вредных веществ в атмосфере некоторых районов города. И в городском, и в районном центре эта информация является платной. Заказать официальную справку можно, предварительно написав письмо на имя главного врача СЭС. Цены на подобные услуги мы так и не узнали, поскольку все, кто с нами общался, так или иначе пытались этот вопрос обойти. Впрочем, помочь тоже старались. Давали личные советы по выбору района, подробно отвечали на вопросы, рекомендовали структуры, в которые можно обратиться для ускорения дел.
В Федеральной службе по гидрометеорологии мы попытались узнать об экологической обстановке в Екатеринбурге. В ответ нам не только подробно рассказали о каждом из районов города, но и дали телефоны в екатеринбургском подразделении Гидромета для получения там официальной справки. При этом разрешили сослаться на фамилию столичного специалиста.
После долгих мытарств мы выяснили, что самый компетентный в интересующем нас вопросе орган – городской Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ЦГМС). Здесь можно легко заказать справку о загрязнении атмосферы в каждом конкретном районе каждого конкретного города. Далее мы направились в Московский центр по гидрометеорологии, который располагает самой полной информацией о загрязнении столичного воздуха. МосЦГМС ведет наблюдения на 35 стационарных постах и контролирует содержание в атмосфере столицы 27 примесей. Центр ежедневно проводит анализ и обработку информации, которая поступает с этих постов. Ее обобщение выполняется на основании данных о разовых или среднесуточных концентрациях вредных примесей. Поэтому узнать о состоянии воздуха в московских районах и о том, в какую сумму обойдется решение этого вопроса, мы попытались именно здесь.
Как оказалось, в МосЦГМСе можно заказать сокращенную, расширенную и сравнительную справку о состоянии атмосферы нужного района.

Оценивая экологическое состояние города, специалисты учитывают целый ряд показателей. Это тектоника местности и рассеивающие способности атмосферы; количество промышленных предприятий и степень их опасности; количество транспорта на душу населения и уровень выбросов в городской воздух. Важное значение при оценке загрязнения воздуха автотранспортом имеет характеристика состояния внутренних дорог, их пропускной способности и средней скорости движения транспорта. В зависимости от этого в разных городах, при одинаковом количестве транспорта, может наблюдаться различный объем выхлопных газов, а значит, и различный уровень загрязнения воздуха. Рост количества заболеваний бронхиальной астмой и хроническим бронхитом специалисты напрямую связывают с повышенной концентрацией в воздухе примесей диоксида азота NO2, серы SO2 и оксида углерода СО, которые являются выбросами предприятий металлургической, химической и нефтехимической промышленности.

Сокращенная справка содержит сведения о концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, характерные для конкретной территории и полученные по данным наблюдений сети мониторинга ГУ “Московский ЦГМС-Р”. Выполняется за 1 день и стоит 1500 рублей.
Расширенная справка содержит:
• характеристику рельефа местности;
• информацию об основных источниках загрязнения (наименование предприятия, основные вещества-загрязнители, выбрасываемые в атмосферу), расположенных в радиусе 1 км от указанного адреса;
• сведения о концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (среднесуточные, максимально-разовые), характерные для интересующей вас территории и полученные по данным наблюдений сети мониторинга ГУ “Московский ЦГМС-Р”;
• оценку загрязнения воздуха с рекомендациями для населения;
• сведения об уровне радиационного загрязнения почвы и воздуха;
• общую характеристику положительных и отрицательных моментов проживания в данном районе.
Срок исполнения – 3 дня. Стоимость услуги – 3000 рублей.
Сравнительная справка будет стоить те же 3000 рублей. Она содержит сравнение условий проживания в двух разных районах, исходя из информации, приведенной в расширенной справке. Срок исполнения – 3 дня.
Кроме того, ЦГМС может по заказу провести следующие обследования окружающей среды:
• измерение загрязнения атмосферного воздуха в жилых районах с оценкой состояния воздушной среды по конкретным адресам;
• комплексное обследование состояния окружающей среды (атмосферный воздух, поверхностные воды, почва, снежный покров, радиация) – отбор проб, анализ состояния, прогноз уровня загрязнения, расчет ущерба.
Как явствует из нашего опыта, узнать что-либо в государственных органах непросто. Несмотря на то что статья 42 Конституции РФ гарантирует гражданам право на достоверную информацию об окружающей среде, вы должны быть готовы к тому, что на деле столкнетесь с разнообразными препонами. Не все организации охотно делятся нужными сведениями. Главное для вас – проявить целеустремленность и терпение. И не стоит забывать, что, кроме государственных, существует множество частных экологических организаций, которые связаны с перечисленными федеральными структурами и также располагают достоверными данными. Общаться с ними просто: заплатив деньги, можно получить информацию и провести специальные замеры. Впрочем, здесь и совершенно бесплатно ответят на многие ваши вопросы.
При выборе квартиры обязательно нужно учитывать, что внутри самих районов экология тоже неодинаково благоприятна или неблагоприятна. Например, район Перово в Москве официально считается неблагополучным, а Юго-Западный округ – экологически чистым. Но при этом, покупая квартиру, пожалуй, лучше выбрать дом в Перово, который находится в глубине жилой застройки, рядом с Кусковским парком и вдали от магистралей, чем дом в Юго-Западном округе, выходящий окнами на Ленинский проспект. Или еще один пример. Несмотря на то что улица Альпийская расположена в Центральном, самом загрязненном районе города Сочи, она, по словам жителей, считается одной из самых чистых. Причина – в розе ветров. Улица хорошо продувается и потому благополучна для проживания. Таким образом, рассматривая предлагаемые вам для покупки варианты квартир, учитывайте конкретное расположение дома в том или ином районе города.

Экология “места”
При встрече с агентом по недвижимости помните: ваша подготовленность плюс требовательность к предлагаемым вариантам – залог успешного и правильного выбора безопасного жилья. Риэлтор, заинтересованный в продаже квартиры, скорее будет расписывать преимущества района, в котором она расположена, чем его недостатки. Поэтому добывать достоверные сведения о состоянии района вам придется самим.
Выбирая из тех квартир, которые устраивают вас по территориальному расположению, цене, близости к метро и т. д., единственную и неповторимую, придерживайтесь следующих правил: 1. Требуйте для ознакомления документы раздела “Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования”, входящие в состав проекта на строительство дома.
В статье 37 Федерального закона “Об охране окружающей среды” говорится: “Строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительные заключения государственной экологической экспертизы, с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, а также санитарных и строительных требований, норм и правил”. Следует учесть, что в законе не указано, что строительная компания обязана предоставить перечисленные документы покупателю квартиры. Вся документация является собственностью строительной компании, и только от решения ее руководства зависит, сможете ли вы с этой документацией ознакомиться. Но если инвестор-застройщик – уважающая себя и своих клиентов фирма, которая учитывает их потребительские права, вам, скорее всего, позволят убедиться в наличии всех разрешительных бумаг и предоставят их для ознакомления.
Мы обратились в ряд крупных строительных компаний, сыграв роль потенциальных покупателей жилья, и попросили дать ознакомиться с разделом “Охрана окружающей среды” в составе проектов интересующих нас домов. В большинстве случаев представители компаний отвечали, что просьба эта легко выполнима и вся информация для клиентов вполне доступна. Другое дело, что сама по себе такая просьба вызывала некоторое удивление. Пообщавшись с менеджерами по продаже квартир, мы выяснили, что с подобными требованиями покупатели обращаются к ним крайне редко. А в одной из самых крупных компаний Москвы риэлторы не припомнили ни одного аналогичного случая в своей практике. Правда, заверили нас, что, если у клиента все же возникнет желание изучить проектную документацию, оно будет выполнено. Никаких дополнительных затрат для этого с вашей стороны не потребуется.
2. Ознакомьтесь с документацией раздела “Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования”. Если вы заинтересованы в выборе максимально благоприятной с экологической точки зрения местности, именно они для вас особенно важны и ценны, поскольку содержат массу необходимой информации. Главное – в ней разобраться.

Город

Вещества, определяющие высокий уровень загрязнения атмосферы города

Барнаул БП, Ф, NO2
Бийск NO2, БП, Ф
Братск NO2, БП, Ф, CS2
Волгоград NO2, БП, Ф, HF
Волгодонск NO2, БП, Ф
Волжский NO2, БП, Ф
Екатеринбург NO2, БП, Ф, акролеин
Иркутск NO2, БП, Ф, СО
Кемерово NH3, БП, Ф, CS2
Комсомольск - на - Амуре ВВ, NO2, БП, Ф
Краснодар Фенол, NO2, БП, Ф
Курган БП, Ф
Липецк Фенол, NO2, БП, Ф
Магадан NO, NO2, БП, Ф
Магнитогорск ВВ, NO2, БП, Ф
Москва, южная часть города NO2, БП, Ф
Невинномысск ВВ, NO2, БП, Ф, HF
Нижний Новгород ВВ, БП, Ф
Новокузнецк ВВ, NO2, БП, Ф
Новочеркасск ВВ, NO2, БП, Ф, HF
Норильск ВВ, SO2, Ф, NO
Петропавловск - Камчатский БП, Ф
Ростов - на - Дону NO2, БП, Ф, NO
Рязань NO2, Ф, CS2
Санкт - Петербург ВВ, NO2, Ф, БП, NH3
Томск БП, Ф
Улан - Удэ Фенол, NO2, БП, Ф
Усолье - Сибирское NO2, БП, ВВ
Уссурийск NO2, БП, ВВ
Хабаровск NO2, БП, Ф, ВВ
Чита NO2, БП, Ф, ВВ
Южно - Сахалинск Сажа, NO2, БП, Ф
Ф - формальдегид; ВВ - взвешенные вещества; БП - бенз(а)пирен

Что этот раздел собой представляет? Довольно объемный документ, состоящий из множества подразделов. Названия их вы увидите сразу же, едва открыв содержание. Приведем в качестве примера содержание документа, входящего в состав проекта строительства одного из жилых домов в Юго-Восточном округе Москвы. Согласно положению о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, он заключает в себе следующие пункты:
1. Характеристика современного состояния территории проектируемого строительства.
1.1. Местоположение и современное использование территории. Маршрутные наблюдения.
1.2. Эколого-градостроительная ситуация.
1.3. Геолого-геоморфологические и гидрогеологические условия.
1.4. Состояние растительного покрова.
1.5. Современное состояние почвенного покрова.
1.6. Радиационная безопасность территории.
1.7. Состояние воздушного бассейна.
2. Прогноз изменения компонентов окружающей среды.
2.1. Характеристика объекта проектируемого строительства и его воздействия на окружающую среду.
2.2. Охрана атмосферного воздуха.
2.3. Охрана и рациональное использование водных ресурсов.
2.4. Защита от шума.
2.5. Благоустройство и озеленение территории.
2.6. Санитарная очистка территории.
Как видно из содержания, интересующий нас документ состоит из двух блоков: в одном отражено состояние окружающей среды до начала строительства, в другом дан прогноз на будущее. По такой схеме выполняется разработка раздела для строительства любого дома.
Следует учесть, что в основе этого документа – множество специфической информации и сложных расчетов, которые будут понятны только профессионалам. Вам же стоит изучить выводы к разделам. Они адаптированы и понятны.
Итак, взяв в руки документ, смело открывайте подраздел об эколого-градостроительной ситуации. Посмотрите, как интересующий вас дом расположен по отношению к различным городским объектам – промышленным предприятиям, автодорожным магистралям, коммунальным службам. Обратите особое внимание на те объекты, которые находятся от него в непосредственной близости. Если рядом есть завод или промышленное предприятие, ознакомьтесь с мероприятиями, которые будут проведены для снижения его воздействия на состояние окружающей среды.
Если предлагаемый район вас по-прежнему интересует, изучите раздел “Благоустройство и озеленение территории”. Хорошо организованная придомовая территория – тоже одно из составляющих безопасного существования. Рядом с домом обязательно должны находиться детские площадки, гаражи, автостоянки, достаточная площадь озеленения. Может случиться, что чего-то из предусмотренного в проекте после покупки квартиры не окажется. Бывает, что разработчики согласовывают проектную документацию с различными недоработками. А в результате жители сталкиваются с тем, что рядом с домом отсутствует автостоянка и машины приходится ставить прямо на газоны. Или вдруг оказывается, что негде гулять с детьми, потому что забыли о детской площадке или расположили ее в непосредственной близости к магистрали. Вывод: будьте внимательны! Подробно изучите этот пункт и не бойтесь показаться слишком занудным – смело задавайте риэлтору возникающие вопросы. Ведь именно вам, а не ему потом придется жить в доме, который вы выберете.
На следующем этапе обратите внимание на пункт “Охрана атмосферного воздуха”. Здесь перечислены все проектируемые рядом с домом источники вредных веществ (например, автостоянки) и подсчитан уровень загрязнения ими атмосферного воздуха. Данные, на основе которых выполняются расчеты, делятся на 2 группы.
Первая группа – это данные о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в месте предполагаемого строительства. Их находят в Центральной гидрометеослужбе. Вторую группу данных (о параметрах стройки) предоставляют проектировщики. Например, на сколько мест рассчитана автостоянка, где и на каком расстоянии от дома она будет расположена и т. д.
На основе этих сведений, с учетом розы ветров, подсчитывают рассеивание загрязняющих веществ и их концентрацию в воздухе. Для примера обратимся к строительству жилого дома по индивидуальному проекту в Юго-Восточном округе Москвы. Рядом с главным зданием в проекте предусмотрено наличие пристроенного детского дошкольного учреждения и открытой автостоянки общего назначения. Нас как потенциальных жильцов, прежде всего, интересует, соблюдены ли территориальные разрывы между стоянкой и самим домом.
Если стоянка отличается хорошей вместимостью, но находится на расстоянии 7 м от жилого дома (а необходимо минимум 10), то зимой, когда автовладельцы будут прогревать свои машины, жители до 4-5-х этажей не смогут открыть окна. К тому же необходимо узнать, не превышает ли масса выбросов загрязняющих веществ от вновь размещаемого источника 10% ПДК (предельно допустимая концентрация) каждого из них. Именно эта цифра является особенно важной для Москвы, в которой фон концентрации вредных веществ повышен.
Нормы территориальных разрывов между жилым зданием и открытой автостоянкой можно уточнить в отделе экологии градостроительства Департамента природопользования и охраны окружающей среды или в коммунальном отделе любого из центров Госсанэпиднадзора. По информации, которую выдали нам, автостоянка должна находиться не ближе чем в 10-12 м от дома. Обращаемся к строительному проекту: “…автостоянка будет расположена не ближе чем в 12 м от подъездов проектируемого здания”. Как видите, это вполне соответствует норме. Дальше приводятся сложные расчеты массы выброса загрязняющих веществ в атмосферу. Нас же интересуют выводы: “В результате выполненных расчетов массы выброса и рассеивания в атмосфере загрязняющих веществ, содержащихся в выбросах проектируемых источников, установлено, что приземные концентрации на территории проектируемого строительства и окружающей жилой застройки окажутся в основном на уровне не более 0,05-0,1 ПДК… В целом, реализация проектных предложений не приведет к существенному воздействию на окружающую среду по фактору химического загрязнения атмосферы”.
Конечно, сами проверить достоверность подобных заключений вы не сможете, поэтому удостоверьтесь в наличии разрешения на проект Госсанэпиднадзора – это формальное доказательство того, что выводы верны, а строительство законно и безопасно с точки зрения экологии.
После этого ознакомьтесь с остальными разделами, которые вас интересуют. Если ничего страшного для своего проживания в предлагаемом районе вы не обнаружили, советуем сравнить то, что изначально предусматривалось в проекте строительства, с тем, что имеется в результате. Например, в проекте предполагался дом с подземным гаражом на 100 машиномест. Все приведенные в проекте подсчеты показывают, что выбросы от этого количества машин не превышают нормы и не опасны для здоровья. Вы уже собираетесь покупать квартиру, а вам говорят: “У нас здесь замечательный гараж на 200 машиномест”. Это значит, что условия исходно-разрешительной документации согласованного проекта нарушены и выбросов от машин будет вдвое больше. Или же стоянки предусматривались одной площади, а сделали их совершенно другой.
Главное в этой ситуации – вовремя узнать о нарушениях и указать тому, кто продает вам квартиру, на несоответствие с согласованной документацией. По закону вы можете требовать исправления этих нарушений.
3. Попросите для ознакомления ситуационный план, который также обязательно входит в состав строительного проекта. На этом плане показаны сносимые и проектируемые здания и сооружения, а также дороги и проезды. Изучите его внимательно. Обратите внимание на то, не собираются ли в скором времени рядом с вашим домом возвести новое здание или проложить автомагистраль. Кроме того, вы сможете увидеть, как будет расположен ваш дом по отношению к другим объектам. Подробно изучив план, решите, насколько местонахождение будущего жилья вас устраивает.
4. Если после ваших просьб ознакомиться со всем перечисленным риэлтору не стало плохо, попросите его показать карту розы ветров. Неспециалисту она вряд ли скажет о многом, но для придания особой важности всему процессу взглянуть на нее можно. Обычно эта карта применяется при проведении расчетов загрязнения атмосферного воздуха, и при их проверке она необходима. Например, по районам Москвы наблюдаются в среднем одинаковые фоновые концентрации загрязняющих веществ, другое дело, что их распределение зависит от направления ветра. Отслеживают направления ветров метеостанции. И у каждой из 16 метеостанций, действующих в столице, свои показатели. Вот для того, чтобы проверить, той ли метеостанции данные использованы и корректно ли выполнены подсчеты, карта и необходима.
Вы можете просить показать розу ветров ближайшей к рассматриваемому району метеостанции. Например, расположенной в столичном районе ВДНХ. На этой карте вы увидите, что в Москве преобладают ветры западной четверти. Значит, если по отношению к вашему дому промзона расположена на северо-западе, западе или юго-западе, а как раз оттуда будет чаще дуть ветер, то все загрязняющие вещества окажутся рядом с вами. А вот если промзона в другой стороне, к примеру на востоке, то они на вас никоим образом не повлияют. На примере этой же карты видно, что наиболее продуваемыми округами Москвы являются Северо-Западный, Западный и Юго-Западный. К тому же ветер движется на них с лесных массивов. В результате именно эти районы и считаются наиболее благоприятными для проживания.
5. Наконец, помимо заключения Госсанэпиднадзора, попросите для ознакомления заключение на проект, выданное Федеральной службой России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Учтите, что эти документы строительная компания предоставлять гражданам не обязана. Но если она заинтересована в продаже квартиры, то, скорее всего, вашу просьбу удовлетворит.
Вся информация, содержащаяся в проекте строительства, является официальной. Значит, она прошла всевозможные проверки и экспертизы и потому достоверна. Так что, изучив и сопоставив все имеющиеся данные, можно принимать решение по выбору района и дома. Задача эта ответственная и непростая. Так что если вы в чем-нибудь сомневаетесь, советуем обратиться за помощью к специалистам. Организаций, занимающихся экологией, как вы, наверное, поняли, сегодня хватает – как государственных, так и частных. Возьмите тот же телефонный справочник и звоните…
В целом складывается не такая уж и мрачная картина. На личном опыте можем сказать: успех на нелегком пути выбора благополучного района во многом зависит от вашей настойчивости и желания получить необходимые сведения. И чем серьезнее будет ваш подход к делу, тем больше вероятность, что выбранная вами среда обитания окажется действительно безопасной. А напоследок – еще один совет: перед покупкой квартиры походите в будние дни по прилегающему к дому району, осмотрите внимательно близлежащие объекты. Чисто формальное экологическое благополучие еще не означает, что на деле все окажется так же безоблачно, как на бумаге.

“Операция “Легкое дыхание”
При современном уровне развития строительных технологий можно полностью изолировать свое жилище от разнообразно загрязненного городского воздуха с помощью герметичных пластиковых окон, дверей с герметичным притвором и т. п. Но установка стеклопакетов зачастую является лишь полумерой, а то и усугубляет ситуацию, поскольку в задраенных помещениях неминуемо замедляется столь необходимый для жизни естественный воздухообмен. Каждый из нас выдыхает в среднем 23 л углекислого газа в час. Зная его содержание в атмосферном воздухе (0,3 л/м3) и допустимую величину в помещении (1 л/м3), можно подсчитать, что для поддержания свежести жилища скорость воздухообмена для одного человека должна составлять не менее 33 м3/ч. Поэтому по СНиПу регламентировано от 20 до 60 м3/ч на человека. Чтобы хоть как-то проветрить квартиру, герметичные окна придется регулярно открывать, запуская в дом вместе со свежим воздухом уличные загрязнители (сажу, пыль, газы CO2, NO2 и др.), неприятные запахи, а зимой – еще и подвергать опасности здоровье домочадцев, особенно детей и престарелых, крайне чувствительных к сквознякам.
Впрочем, эта проблема не относится к разряду трудноразрешимых, особенно при наличии у владельцев квартиры $ 3-10 тыс. Именно такие средства понадобятся для обустройства системы приточно-вытяжной вентиляции, снабжающей комнаты необходимым для нормального дыхания свежим воздухом и обеспечивающей удаление из квартиры вместе с воздухом “отработанным” разнообразных загрязнений. Строятся подобные системы из различных комплектующих, главную роль среди которых играют моноблочные или наборные приточные или приточно-вытяжные установки, отвечающие за очистку (а при необходимости и подогрев), а также подачу воздуха в квартиру.
Приточные установки, получившие, благодаря разумной цене, наибольшее распространение в индивидуальных поквартирных системах вентиляции, обычно монтируются на лоджиях и балконах (под потолком или на полу) или, подобно наружным блокам сплит-систем, непосредственно на внешней стене здания. Нередко их располагают в отапливаемых зонах – в кладовках, гардеробных или коридорах, примыкающих к наружной стене дома. Здесь, благодаря своей малой конструктивной высоте и длине, эти установки могут прятаться за подвесным или подшивным потолком и под фальшполом; монтироваться на полу рядом с наружной стеной; крепиться на строительных конструкциях (стенах, колоннах и т. д.). Для ограничения вибрационных нагрузок на перекрытие, чтобы не распространялся шум, используются пружинные виброизоляторы.
Воздух поступает в приточную установку непосредственно с улицы (когда “приточка” стоит на лоджии или прикреплена к наружной стене) или через воздухозаборный клапан и подводящий воздуховод (когда она смонтирована в отапливаемой зоне). В самой установке он очищается от пыли и загрязнений с помощью системы фильтров, при необходимости подогревается в электрическом или водяном калорифере, после чего нагнетается центробежным вентилятором в сеть приточных воздуховодов. Последняя для квартиры площадью до 130 м2 состоит обычно из воздуховода-коллектора и отходящих от него гибких гофрированных воздуховодов, доставляющих потоки в разные зоны вентилируемого помещения. Воздуховоды заканчиваются воздухораспределительными решетками, или диффузорами, местоположение и выбор которых обусловливаются не столько дизайнерскими соображениями, сколько оптимальными характеристиками распределения воздуха. В первую очередь, необходимо обеспечить небольшую скорость потока воздуха, чтобы не возникало ощущения сквозняка. Воздухораспределители производятся разнообразными по форме: могут быть квадратными (их применяют только для монтажа на потолках), круглыми (потолки и стены) и прямоугольными (для стен).
Главный недостаток применения воздуховодов заключается в необходимости снижения общей или локальной высоты потолка. Но в интерьерах, публикуемых на страницах нашего журнала, часто встречаются оригинальные решения в виде каркасных подшивных конструкций из гипсокартона, имитирующих несущие балки и фигурные элементы и согласующиеся с общим архитектурным замыслом. За ними и могут скрываться воздуховоды вентиляции и сами блоки. Минимальная высота “приточек” составляет 310-370 мм. К ним следует организовать свободный доступ для наладки и сервисного обслуживания, замены фильтров. То есть в маскирующей обшивке надо не забыть сделать техническое отверстие или дверцу. Другой немаловажный фактор – толщина звукоизоляции на воздуховодах и корпусе. Этот показатель определит, сможете ли вы и ваши соседи спокойно спать (вентиляция шумит). Вопрос непростой, особенно если оборудование устанавливается в межпотолочном пространстве, в непосредственной близости от людей.
При использовании приточной установки можно и вовсе отказаться от сети приточных воздуховодов – так чаще всего поступают в одно- и двухкомнатных квартирах. Поток поступает из установки через короткий воздуховод непосредственно в комнату, примыкающую к лоджии или наружной стене. Далее, за счет избыточного давления, он распространяется в смежные помещения (например, через переточные вентиляционные решетки, установленные между комнатами). Удаление воздуха (так называемая компенсация притока) может осуществляться только за счет избыточного давления, создаваемого приточной установкой в квартире, и происходить через кухонный вентиляционный канал или вмонтированные в наружные стены вентиляционные клапаны, а также с помощью вытяжных вентиляторов, устанавливаемых в кухонном вытяжном канале и в санузле.
Более экономичную (с точки зрения затрат на эксплуатацию) систему вентиляции квартиры можно построить на базе приточно-вытяжной установки. Это устройство обычно монтируется в отапливаемой зоне – в квартире или на утепленной лоджии. Обеспечивает не только поступление свежего, но и удаление отработанного воздуха за пределы здания. Потоки свежего и вытяжного воздуха движутся в установке по двум каналам, проходящим через утилизатор тепла (пластинчатый, роторный, тепловой насос). Он позволяет подогревать или охлаждать (в зависимости от сезона) поступающий воздух за счет тепла или холода сбрасываемого в окружающую среду вытяжного потока. Экономия энергии, расходуемой на подогрев приточного воздуха в холодный период, может составлять по сравнению с обыкновенной приточной установкой 60-85%, однако в сильные холода (-10°C и ниже) эффективность утилизации тепла обычно снижается, иногда до 0%, из-за обмерзания конструктивных элементов утилизаторов.
Помимо утилизатора, в корпусе приточно-вытяжной установки располагаются приточный и вытяжной вентиляторы; фильтр, обеспечивающий очистку поступающего воздуха от пыли; электрический или водяной нагреватель, который необходим для дополнительного подогрева приточного воздуха в сильные холода, и др. В среднем такая установка дороже приточной в 1,5-2 раза, а аппараты с тепловым насосом (по сути, тот же кондиционер) дороже “приточек” приблизительно втрое.
Моноблочные приточные установки штатно комплектуются фильтрами, бывают двух категорий – грубой и тонкой очистки – и подразделяются на типы. Фильтры грубой очистки типа EU1 применяются при невысоких требованиях к чистоте воздуха. Подходят для защиты помещений от крупнодисперсных загрязнений, например от тополиного пуха. Фильтры типа EU2-EU4 предназначены для уменьшения запыленности подаваемого в помещения воздуха, если концентрация пыли в районе расположения дома или вблизи мест воздухозабора незначительна – в 1-2 раза превышает ПДК (предельно допустимую концентрацию). Задерживают частицы более 5 мкм и в принципе не способны уловить частицы менее 2 мкм при запыленности не более 0,5-1 мг/м3. Иными словами, эти устройства не могут очищать воздух от выхлопов дизельных двигателей и выбросов котельных – наиболее частых загрязнителей наружного воздуха. Так что приходится устанавливать фильтры тонкой очистки EU5-EU9, которые оптимальны при большой запыленности воздуха, высокой концентрации угольного или нефтяного дыма в местах воздухозабора и лучше других подходят для защиты ценной отделки, мебели и других элементов интерьера от мелкодисперсной пыли. Самые эффективные фильтры тонкой очистки удерживают частички крупнее 0,1 мкм при запыленности не более 0,5 мг/м3.
В большинстве случаев в компактных приточных установках используются так называемые карманные фильтры класса очистки EU3 -EU7. Они состоят из рамы, изготовленной из оцинкованной стали, наружных сетчатых прокладок, а также карманов из фильтрующего материала, которые закрепляются специальными зажимами. В зависимости от степени очистки, содержат разное число карманов и изготавливаются из различных материалов (полиэстра, стекловолокна). По словам специалистов, изделия из стекловолокна лучше сохраняют свои свойства в течение всего рабочего цикла, но быстрее теряют их под воздействием влаги.
При сильной загазованности наружного воздуха (например, рядом расположена оживленная магистраль) в качестве второй ступени очистки после компактной приточной установки можно поместить в магистральный воздуховод фильтр тонкой очистки с активированным углем, который эффективно поглощает пахучие газообразные вещества. Обычный активированный уголь применяется при рабочих температурах до 40°С и относительной влажности до 70%. Быстро теряет свои свойства при попадании влаги – вместо 6 месяцев эксплуатации может выйти из строя через месяц, и как-то предотвратить это невозможно.
Угольный фильтр считается для моноблочных приточных установок дополнительной опцией – они, как правило, комплектуются лишь механическими фильтрами, так как мощности вентилятора не всегда достаточно для преодоления дополнительной аэродинамической преграды на пути воздуха. Минимальный напор вентилятора должен составлять, как минимум, 450 Па. Уж не говоря о том, что при загрязнении фильтров потери на них увеличиваются до 200-400 Па. Конечно, существует возможность использовать сборную “приточку”, для которой попросту подобрать элементы системы по мощности и поставить любые типы фильтров, включая механические, угольные, фотокаталитические и антибактериальные. Но собранная по индивидуальному заказу приточная установка будет существенно дороже стандартной, в частности, из-за необходимости искать вентилятор с такой же эффективной звукоизоляцией, как в моноблочных устройствах (до 35 дБ). Иначе 50-55 дБ активного шума, который “источает” обычный незвукоизолированный вентилятор, не дадут покоя ни вам, ни соседям.
Более интересен вариант, когда стандартная моноблочная приточная или приточно-вытяжная установка, оснащенная механическими фильтрами, используется вкупе с отдельно стоящим в квартире очистителем внутреннего воздуха. В состав этого прибора входят всевозможные фильтры, в том числе и угольные адсорбционные. О таких устройствах мы подробно писали в N7 нашего журнала за 2000 г. Их производят фирмы BionaIr (Канада), Daikin (Япония), Electrolux (Швеция), Honeywell (США), DeLonghi (Италия), Philips (Голландия) и др. Цены колеблются в пределах $ 200-300.

Основные производители оборудования для вентиляционных систем, работающие на российском рынке: SYSTEMAIR (Швеция), PYROX (Норвегия), HITACHI, (Япония), IMP KLIMAT (Словения), VTS CLIMA (Польша), WOLTER (Германия), PM-LUFT (Швеция), “МОВЕН”, “КАМА- КОНДИЦИОНЕР”, “ВЕЗА”, “ИННОВЕНТ”, “АРКТОС” (Россия) и др.

Обслуживать (очищать от пыли, промывать или заменять) фильтры необходимо в строгом соответствии со сроками и процедурой, рекомендованными производителем. В некоторых моделях приточных и приточно-вытяжных установок узнать о необходимости замены или очистки фильтра вы сможете по индикации на панели управления. Заметим, что производители приточных установок настоятельно рекомендуют использовать только “родные” фильтры или выпускаемые определенными производителями и подходящие по габаритам, удельной воздушной нагрузке на фронтальное сечение и другим характеристикам. Особенно накладны угольные фильтры, заменять которые надо приблизительно раз в 6 месяцев (при неправильных условиях эксплуатации, например при повышенной относительно регламентированной производителем влажности, они могут потерять свою эффективность и через неделю). Комплект же угольных фильтров, в зависимости от типа, может стоить $ 10-60 и выше.

Наименование

Модель

Цена, $

Кол-во

Сумма, $

Приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуператором тепла типа VAM фирмы DAIKIN VAM 500 F 3300 1 3300
Пульт управления BRC301B61 230 1 230
Адаптер KRP50-2 175 1 175
Заборная решетка IGC 200 32 1 32
Обратный клапан VKK 200 98 1 98
Фильтр (EUЗ) FFR 200 169 1 169
Канальный вентилятор KV 200 M 160 1 160
Глушитель LDC-200-600 105 1 105
Электрический калорифер, 4,8 кВт CB-250-4,8 372 1 372
Регулятор температуры нагрева воздуха Pulser 142 1 142
Датчик температуры нагрева воздуха TG-K330 46 1 46
Решетка наружная VK 25 37 1 37
Обратный клапан RSK 200 20 1 20
Воздуховоды с изоляцией, м2 - 38 29 1102
Дроссель-клапан Ж100 - 19 4 76
Дроссель-клапан Ж160 - 20 1 20
Вентиляционная решетка SAG 100х300 23 2 46
Вентиляционная решетка SAG 100х500 37 8 296
Вентиляционная решетка SAG 100х400 30 2 60
Переточная решетка DG 500х250 76 1 76
Вытяжной вентилятор EXT 711 D 95 1 95
Адаптер под решетку - 42 6 252
Итого оборудование и расходные материалы 7254
Алмазное бурение 200
Монтажные и пусконаладочные работы 1838
Всего

9292

Примечание.Используется приточно-вытяжная установка с пластинчатым рекуператором тепла для семьи из четырех человек (комнаты - детская, спальня, гостиная и кухня). Расход свежего воздуха соответствует требованиям СНиП (для продолжительного нахождения людей в помещении). Необходимость каждой позиции, а также возможное упрощение схемы обсуждается индивидуально.

Материал подготовлен при помощи Научно-исследовательского и проектно-изыскательского института экологии г. Москвы. Благодарим ГУ “Московский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды”, Федеральную службу России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, ГУП МосНПО “Радон”, Агентство экологической информации “ИНЭКО” за помощь в подготовке материала

Источник: «Идеи вашего дома»№9 (66) сентябрь 2003,  http://www.ivd.ru
Материал подготовила: Светлана Собянина

Темы: 2.2. Квартира, 3.3. Анализ и комментарии, 4.5. Средства защиты и снижения эко-рисков, 6.1. Воздух | Отзывов: 77 »

Вы можете отправить свой запрос или заказ, и мы свяжемся с Вами в течении дня: